Популярное

Арендовать или покупать жилье? Оплата аренды квартиры дивидендами

6 Просмотры
Издатель
Что лучше: снимать квартиру или покупать недвижимость? Можно ли оплатить аренду дивидендами?

✓ Нужна консультация? - https://vk.com/alexandr_knyazev
✓ Почта - knyazevinvest@yandex.ru
✓ Понравилось? Подпишись!

▬▬▬

Здравствуйте, друзья! Меня зовут Александр Князев. Я инвестирую в акции США. Как я рассказывал в паре видео, я продал квартиру и переехал в деревенский дом. И несколько раз меня спрашивали: планирую ли я покупать квартиру? Что лучше - арендовать или покупать жилье?

В настоящий момент я для себя не вижу покупки квартиры в принципе. И этому есть две причины: финансовые и не-финансовые.

1) Финансовая причина: ставка аренды квартиры достаточно низка, чтобы имелся смысл вкладывать капитал в покупку квартиры с целью минимизации издержек.

Например, в Кирове ставка аренды к стоимости жилья колеблется от 4% до 6% в рублях. Это в тех районах, где я сам занимался недвижимостью, поэтому представляю адекватный порядок цен.

Судя по анализу на Авито - ставка в Москве аналогична.

При этом из-за кризиса и девальвации рубля ставки и цены на недвижимость не только не растут, они падают!

Какой смысл покупать квартиру, если мои дивиденды приносят около 4% пассивного дохода в долларах с ежегодным ростом на 7% и более процентов? Не говоря уже о росте самого капитала на длительной дистанции.

Ну и доллар - он и есть доллар.

2) Не-финансовая причина: я не хочу привязываться к квартире. Для многих людей покупка квартиры - дело всей жизни. Для меня продажа квартиры стала делом всей жизни. Это свобода. Это свобода от головной боли о "простаивающем капитале", когда мы в ней не живем - а это летом бывало очень часто. Это свобода от головной боли о ценах на недвижимость, капремонте и т.д. Да, деревенский дом не дает скучать. Даже просто почистить снег после снегопада требует много сил (зато это бесплатный и очень гармоничный фитнес:). Но здесь я привязываюсь не к бетонным метрам, а к прекрасному лесу, речке и т.д.

Если я и решу обзавестись жильем в городе, это будет арендная недвижимость. Причем арендовать квартиру можно в любом городе - в Москве или в Питере, в Бангкоке или Болонье. С нашим стилем жизни, который предполагает путешествия, такой подход мне кажется наиболее оправданным.

Разумеется, я не навязываю свое мнение. Но для меня вопрос: что лучше - арендовать или купить квартиру не стоит вообще. И с финансовой точки зрения, и просто с точки зрения удобства - я выбираю аренду.

▬▬▬

Автор: Александр Князев

На моем канале регулярно публикуются видео на тему инвестиций в акции, прогнозы по акциям, влоги о финансовой грамотности и инвестиционном мышлении, мотивирующие видео и т.д. Если вы хотите стать успешным инвестором, добиться успеха и финансовой независимости - присоединяйтесь!

#инвестиции #деньги #успех #акции #бизнес

Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.
Категория
Где лучше купить квартиру
Комментариев нет.
Яндекс.Метрика